Consiste à acquérir des biens immobiliers (appartements, maisons, bureaux, parkings, murs de boutique…) et à les mettre en location ce qui permet la perception de loyers (confère le statut de « propriétaire bailleur »); le but ultime étant de réaliser une plus-value à long terme ou de s’assurer un complément de revenu à la fin du crédit.
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Défiscalisant
Oui
Rendement
4% à 5%
Fiabilité
Incertain
Avantages
- Plus-value exonérée au bout de 30 ans
- Intérêts d'emprunt et travaux de réfection déductibles des recettes locatives
- Avantages fiscaux dans le cadre de certaines lois
Inconvénients
- Tracasseries de gestion
- Épargne bloquée 30 ans pour éviter l'imposition de la plus-value
Partenaire(s) commercialisant ce produit
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Carat Capital
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Simulateur
Détail