SCPI Scellier ou Loi Duflot 2013

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier consistent à acheter des parts de biens immobiliers.
Il existe 3 types de SCPI:
SCPI de plus-value
SCPI de rendement
SCPI Fiscale
Les SCPI Scellier et loi Duflot font partie de cette dernière catégorie.
La loi Scellier 2012 permet une réduction d’impôt de 13 % du prix de revient du logement.
La loi Duflot 2013 permet une réduction de 18%, mais les loyers sont plafonnés.
(plafond de 300 000 € d’investissement et un seul logement par an.)
Cette réduction d’impôt s’étale sur 9 ans de manière linéaire.

Pour plus d’informations sur les lois Scellier et Duflot, n’hésitez pas à demander une documentation gratuite et sans engagement en cliquant sur le logo ci dessous

Défiscalisant

Oui

Rendement

Fiabilité

Incertain

Avantages

  • Plus-value non imposable au bout de 15 ans mais soumis aux prélèvements sociaux
  • Possibilité de bénéficier de l'effet de levier
  • Réduction d’impôt
  • Accession à la propriété sans apport

Inconvénients

  • Épargne bloquée 9 ans
  • Investissement plafonné à 300000€ pour la réduction d’impôt
  • Les loyers et les ressources des locataires sont soumis à conditions pour la loi Duflot

Partenaire(s) commercialisant ce produit

  • Guide Bien Comprendre

    BBC-loi-scellier.com  2012