| Crédit aux PME |
de 6 à 8,70% |
Incertain |
- Rémunération attractive
- Remboursement mensuel du capital et des intérêts
- Selection rigoureuse des projets:
- Entreprises de plus de 4 ans
- Seulement 0,5% des demandes acceptées
- Transparence dans le choix du projet de la société
- Bonus: 20€ pour les investisseurs OPVA*
|
- Risque de liquidité
- Risque de perte en capital
|
| FCPI |
|
Incertain |
- Réduction fiscale de 22%
- Soumis uniquement aux prélèvements sociaux
|
- Épargne bloquée 5 ans min
- Déduction fiscale plafonnée à 2640€ pour une personne seule (5280€ pour un couple)
- Risque de perte en capital
|
| FIP |
|
Incertain |
- Réduction fiscale de 22%
- Soumis uniquement aux prélèvements sociaux
|
- Épargne bloquée 5 ans min
- Déduction fiscale plafonnée à 2640€ pour une personne seule (5280€ pour un couple)
|
| Fonds euros au sein d’un contrat d’assurance vie |
3,37% |
|
- Placement prudent bénéficient des avantages fiscales de l'assurance vie
|
- Il est préférable de conserver l'assurance vie 8 ans avant de retirer les fonds pour une fiscalité avantageuse
|
| Immobilier locatif |
4% à 5% |
Incertain |
- Plus-value exonérée au bout de 30 ans
- Intérêts d'emprunt et travaux de réfection déductibles des recettes locatives
- Avantages fiscaux dans le cadre de certaines lois
|
- Tracasseries de gestion
- Épargne bloquée 30 ans pour éviter l'imposition de la plus-value
|
| Immobilier locatif aux Etats-Unis |
7 à 12% |
Incertain |
- Prix d’acquisition bas
- Rendement attractif
- Perception d'un loyer mensuel
- Possibilité de pied à terre
|
- Nécessité de passer par un spécialiste
- Législation américaine spécifique
|
| L’or |
0 à 18% |
Incertain |
- Valeur refuge surtout en temps de crise sur les marchés financiers
- Protection contre l'inflation
|
- Pas de garantie en capital en termes de valorisation (si comptes titres)
- Moins values de l'or non déductibles fiscalement
|
| Obligation |
|
Dépend du fond choisi |
- Vous êtes rembourser avant les actionnaires en cas de défaillance de l'entreprise émettrice
- Possibilité de revente avant échéance
|
- Ticket d'entrée élevé sur le marché secondaire
- Dépend des offres ponctuelles à l’émission
|
| OPCVM Actions |
|
Incertain |
- Permet de diversifier son placement avec peu de capital
|
- Risque de perte en capital
|
| OPCVM Flexible |
|
Incertain |
- L'allocation d'actif s'ajuste en fonction des prévisions du marché
|
- Risque de perte en capital
|
| OPCVM Monétaire |
0,5 à 2% |
|
- Accessible pour la trésorerie d'entreprise
|
|
| OPCVM Obligations |
|
Dépend du fond choisi |
- Permet de diversifier son placement avec peu de capital
|
- Perte en capital possible
|
| Parts sociales de banques mutualistes |
2,5 à 3,2% |
|
- Capital garanti
- Fiscalité avantageuse (avec plusieurs abattements)
|
- Plafond très bas
- Conditions de disponibilités peu avantageuses (sommes bloquées souvent 5 ans a minima allant jusqu’à 8 ans) avec des cas de remboursement anticipés possibles ou création d'une période unique de rachat annuel
|
| Produit structuré à capital garanti |
|
Dépend du fond choisi |
|
- Capital garanti souvent qu' à l’échéance
|
| Produit structuré à capital non garanti |
|
Incertain |
- Capital souvent protégé à une certaine hauteur
|
- Risque de perte en capital
|
| SCPI de déficits fonciers |
|
Incertain |
- Imputation des déficits de la SCPI sur les autres revenus
|
- Très peu liquide
- Risque en capital
|
| SCPI de Plus-value |
|
Incertain |
- Nets d’impôts au bout de 15 ans mais soumis aux prélèvements sociaux
- Gain fiscal supplémentaire possible en cas de déficit foncier
- Possibilité de financement par un emprunt déductible
|
- Objectif à très long terme. Pas de dividendes annuels
|
| SCPI de rendement |
|
Incertain |
|
|
| SCPI Maleraux |
|
Incertain |
- Mutualisation des risque
- Pas de souci de gestion locative
- Avantage fiscale
|
- Délais de conservation des parts minimum 9 ans.
- Liquidité quasi nulle
|
| SCPI Scellier ou Loi Duflot 2013 |
|
Incertain |
- Plus-value non imposable au bout de 15 ans mais soumis aux prélèvements sociaux
- Possibilité de bénéficier de l'effet de levier
- Réduction d’impôt
- Accession à la propriété sans apport
|
- Épargne bloquée 9 ans
- Investissement plafonné à 300000€ pour la réduction d’impôt
- Les loyers et les ressources des locataires sont soumis à conditions pour la loi Duflot
|
| Société en commandite immobilier |
|
Incertain |
- Aucun frais d'entrée ou de sortie
|
- Épargne bloquée 27 mois
- Minimum 10.000€
|
| SOFICA |
|
Incertain |
- Réduction d’impôt de 36% du capital investi
|
- Épargne bloquée au moins 5 ans
- Pas de garantie en capital sur la plupart des SOFICA
|
| Sofipeche |
|
Incertain |
- Réduction d’impôt de 36% du capital investi
|
- Épargne bloquée au moins 5 ans
- Pas de garantie en capital sur la plupart des Sofipêche
|
| Solabios |
|
Incertain |
- Non imposable
- Aucun souci de gestion ni de démarche pour l'investisseur
|
- Minimum 21.142 €
- Maximum 20 ans d'investissement avec possibilité de sortie anticipée
- Revenus garantis
|
| Tontine |
|
Incertain |
- Fiscalité de l'assurance vie
- Limite les risques pour les participants
|
- Épargne bloquée entre 10 et 25 ans
- Limite de souscription fixée à 70 ans
|